LE MANDAT DE GESTION COPROGESTIMMO : Nos engagements

VOUS SOUHAITEZ LOUER VOTRE BIEN ? « ON S’OCCUPE DE TOUT »

Aujourd’hui, soucieux de répondre à l’attente d’un grand nombre d’entre vous et désireux de vous apporter notre savoir-faire dans le domaine de la gestion locative, nous souhaitons vous faire profiter de notre offre découverte spécialement dédiée à nos clients copropriétaires.

- HONORAIRES DE GESTION : 6 Mois d’Honoraires de Gestion OFFERTS.
( honoraires de gestion = 7% HT des loyers annuels encaissés ) 

Nous assurons être à l’écoute de vos préoccupations et vous faire profiter d’un accompagnement privilégié au travers de nos conseils personnalisés. L’intégralité de nos honoraires demeurants déductibles des revenus fonciers.
Notre mandat de gestion vous assure un service haut de gamme et prend en charges toutes les tâches de la gestion quotidienne de votre logement :

empty picture

-Recherche d’un candidat locataire
-Etude de solvabilité
-Rédaction du contrat de location et mise à disposition des annexes obligatoires
-Perception des loyers et des charges
-Révision annuelle des loyers, régularisation des charges locatives
-Relance précontentieuse
-Gestion des impayés et suivi des procédures contentieuses
-Etablissement et envoi des comptes de gérance trimestriel (ou mois)
-Etablissement de l’état préparatoire à la déclaration de revenus fonciers
-Réalisation des états des lieux
-Gestion du départ du locataire

Les avantages : Un service d’assurances loyers impayés permet en option de garantir le paiement des loyers sans franchise et sans durée dans le temps jusqu’à expulsion (voir conditions générales du contrat d’assurance).  Une équipe de professionnels entièrement à votre écoute.

-En votre qualité de Bailleur, protéger et sécuriser vos revenus locatifs


LA PNO (Propriétaire Non Occupant)

La Protection indispensable à tous propriétaires Bailleurs non Occupants et non Personnellement Assurés

En notre qualité de Gestionnaire de votre bien, nous vous informons que la loi ALUR du 24 mars 2014 fait désormais obligation à tout copropriétaire y compris non occupant d’assurer sa responsabilité civile personnelle en complément de l’assurance souscrite par la copropriété et de celle de son locataire éventuel.

Cette responsabilité peut notamment être directement engagée en cas de dommages mobiliers ou corporels du fait d’installations privatives appartenant au copropriétaire bailleur, par exemple :

- Chute d’un élément d’une cuisine équipée blessant le locataire
- Incendie ou explosion imputables à une installation électrique ou gaz défectueuse
- Chauffe-eau mal installée qui inonde le mobilier de plusieurs appartements
- Etc…

Un sinistre important est susceptible d’engager financièrement le patrimoine d’un copropriétaire responsable. En plus de la garantie légale, nous invitons les copropriétaires à compléter les garanties dans les cas suivants :

- Prise en charge de la franchise mis à votre charge par l’assurance de la copropriété (ce cas est de plus en plus fréquent, souvent pour des montants > 2000 € par exemple en cas de fuites d’origines privatives)
- Intervention en cas d’absence temporaire de locataire (entre deux locations par exemple) ou d’occupants.

empty picture

Nous avons négocié pour vous les meilleures conditions tarifaires auprès de notre courtier Assureur  :

Appartements d’habitation classique :
- Prime annuelle TTC 75,00 € : appartement loué vide ou meublé (majoré du montant de la prime complémentaire selon le capital contenu choisi)

Commerces-Bureaux :

- Bureaux : jusqu’à 250 m² : prime annuelle ttc 140,00 €/lot

- Commerces : jusqu’à 500 m² : prime annuelle ttc 140.00 €/lot



La GLI (Garantie des Loyers Impayés) : SECURISEZ ET GARANTISSEZ VOS REVENUS LOCATIFS

En notre qualité de conseil et gestionnaire de vos biens, il est de notre ressort de vous alerter sur la dégradation du contexte économique national et mondial dans les prochaines semaines et les prochains mois, suite à la crise sanitaire que nous avons vécue. 


En effet, tous les spécialistes se plaisent à dire, que la France de 2021 ne sera pas exempte de cicatrices nées en 2020, elle sera profondément touchée par son niveau d'endettement et le taux de mortalité de ses entreprises rendues agonisantes du fait de la récession.

Cela entrainera de nombreux licenciements qui vont fragiliser le niveau de ressources de vos locataires et provoquer
des impayés de loyers.

Afin de sécuriser vos revenus locatifs qui constituent les revenus de votre patrimoine immobilier, il existe UNE SEULE SOLUTION :

SOUSCRIVEZ SANS TARDER UNE ASSURANCE GARANTIE LOYERS IMPAYES

En votre qualité de client de notre cabinet, nous vous proposons une Garantie contre les impayés de loyers à des conditions exceptionnelles. Vous n’aurez à supporter ni la perte de votre revenu locatif, ni le montant des frais de procédure obligatoires pour récupérer votre logement. 

Alors, n’hésitez pas et découvrez au verso de ce document notre Offre élaborée avec notre partenaire AXA qui vous ai exclusivement réservée.
 
N’hésitez pas, souscrivez une Assurance GLI et PROFITEZ DU PACK « FIDELITE » GESTION LOCATION qui vous offre, pour tout nouveau Mandat de Gestion, 6 MOIS de primes offertes.

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.