Nice (06000)

4 pièces - 94 m²

Musiciens Sompteux 4P de 96m², balcons

550 000 €

Ref : 170924

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ROSSINI- GAMBETTA

Situé en étage élevé dans un immeuble Art déco avec ascenseur, cet appartement 4P de 94m², traversant Est/ Ouest vous séduira par sa décoration raffinée et ses prestations de qualité.

En parfait état, il offre de beaux volumes, des parquets dans toutes les pièces, climatisé, double vitrage. Parfaitement adapté à une vie de famille.

L’appartement se compose : d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée (électroménager Miele), balcon,

3 chambres donnant sur cour , avec balcon, d'une magnifique salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un cellier de 4m², WC indépendant.

Les prestations sont à la hauteur : double vitrage, huisseries en aluminium, climatisation réversible, finitions de qualité.

Proche toutes commodités, bus, gare et tram.

À visiter sans tarder pour découvrir ce cadre de vie d'exception au coeur des Musiciens !

Bien soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Pas de procédure.

Charges annuelles : 3340€ (Tout collectif eau chaude et froide, chauffage)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06000

Surface habitable (m²) 94 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Ville

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 16

Quote Part annuelle des charges 3 440 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 550 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 286 €

Taxe foncière annuelle 1 672 €

Rez de chaussée

chambre 37 m²

cuisine américaine

chambre 16.10 m²

chambre 12.16 m²

chambre 7.34 m²

salle de bain 7 m²

WC m²

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Négociateur

MATOIS Frédéric Négociateur

Téléphone 0651704547

E-mail fmatois@coprogestimmo.fr

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